Paano ayusin right of way.

 Paano Ayusin ang Road Right of Way ng Lupa Mo?

Kung wala kang malinaw na right of way papunta sa iyong lupa, ito ang mga legal at praktikal na hakbang para maayos ito:

UNA: Makipag-usap sa May-ari ng Lupa sa Harapan

 • Pinakamadaling paraan ang kasunduan – kausapin ang may-ari ng lupa na dadaanan mo at subukang makipag-areglo.

 • I-explain na legal ang right of way kung landlocked ang property mo (walang daan palabas).

 • Gumawa ng kasulatan (Right of Way Agreement) na nakasulat at dapat notaryado para may bisa sa batas.

PANGALAWA: Ipa-validate sa Barangay o City Planning Office

 • Alamin kung may existing na access road sa barangay records o city planning office.

 • Kung may daan sa mapa pero sinara ng ibang may-ari, may laban ka para ipabuksan ito.

 • Kung wala talaga, humingi ng pormal na certification na landlocked ang lupa mo, na magagamit sa legal na proseso.

PANGATLO: Kung Ayaw ng May-ari, Humingi ng Legal Easement

 • Ayon sa Article 649 ng Civil Code, may karapatan kang humingi ng right of way kung wala kang ibang access palabas.

 • Dapat dumaan ang easement sa pinakamaikling ruta na may pinakamaliit na pinsala sa ari-arian ng iba.

 • Kailangan mong bayaran ang makatarungang halaga ng lupa na gagamitin bilang daan.

PANG-APAT: Kung Ayaw Pa Rin, Maghain ng Kaso sa Korte

 • Kung ayaw talaga ng may-ari ng harapang lupa, puwede kang magsampa ng kaso para sa judicial right of way.

 • Kailangan mong patunayan na:

✅ Landlocked ang lupa mo at walang ibang paraan palabas.

✅ Pinakamagandang ruta ang hinihiling mong right of way.

✅ Handa kang magbayad ng makatarungang halaga para sa lupa na gagamitin bilang daan.

PANGHULI: Irehistro ang Right of Way sa Registry of Deeds

 • Kapag naaprubahan ang right of way (sa kasunduan o sa korte), dapat itong i-annotate sa titulo ng lupang dadaanan.

 • Ito ay para hindi na mabawi o masara ng susunod na may-ari ng lupa sa harapan mo.

Konklusyon:

 • Pinakamagandang paraan ay makipagkasundo sa may-ari ng lupa para maiwasan ang kaso.

 • Kung ayaw nilang makipag-usap, gamitin ang legal na proseso para sa right of way.

 • Siguraduhin na naka-rehistro ang right of way para hindi ito maalis sa hinaharap.

Sanay nakatulong ang sagot ko. Wag kalimutang maglike, magshare at magfollow. Ako si Mister Broker. Maraming Salamat.