Tagas

 Nakikita sa larawan na ang pinagmumulan ng tagas (leak) ay nasa pagitan ng dingding at ng bubong na may GI sheet o metal flashing.

Mga Dahilan ng Tagas:

1. Maling laplap o termination ng flashing

Hindi sapat ang overlap o hindi nakapasok nang maayos sa dingding ang yero/flashing kaya may puwang kung saan pumapasok ang tubig-ulan.

2. Walang waterproofing sealant o improper sealing

Makikita na parang tinapal lang ng semento o mortar, pero ito ay hindi flexible. Sa init at ulan, nagkakaroon ng bitak at doon pumapasok ang tubig.

3. Thermal expansion ng metal at concrete

Dahil magkaiba ang expansion rate ng metal at concrete, kahit na dikit sa umpisa, magkakaroon ng awang o gap sa kalaunan.

4. Hindi ginamitan ng tamang flashing detail

Dapat may naka-recess na groove (“reglet”) sa pader kung saan isisingit ang flashing bago takpan ng sealant. Sa larawan, parang direkta lang idinikit sa pader.

Tamang Paraan ng Pag-install (Upang Maiwasan ang Leak):

✔ Gumawa ng groove sa pader (mga 1–2 cm lalim) at ipasok ang dulo ng flashing doon.

✔ Gumamit ng flexible sealant (polyurethane sealant o elastomeric sealant), hindi ordinaryong semento.

✔ Siguraduhin ang tamang slope at overlap ng GI sheet para hindi mag-ipon ng tubig.

✔ I-apply ang waterproofing membrane (liquid type o self-adhesive) sa joint bago takpan ng finishing.

✔ Regular na inspeksiyon at retouching ng sealant kada ilang taon.

 For Design and build Renovation 

PM EngrFebry B. Ugalde