Seller

 GAWIN MO TO Pagkatapos magpirmahan ng Deed Of Absolute Sale🤔📝

Dear Follower,

Kapag tapos na ang pirmahan ng Deed of Absolute Sale (DOAS) — hindi pa diyan natatapos ang proseso. Ang kasunod ay ang pagbabayad ng taxes at paglipat ng titulo at tax declaration sa pangalan ng buyer.

Eto ang step-by-step process pagkatapos ng pirmahan:

⸻

UNA – Ipa-notaryo ang Deed of Absolute Sale

 • Dapat notarized ang DOAS para maging legal at valid sa BIR at Registry of Deeds

 • Huwag tatanggap ng “draft” lang — kailangan may Notarial Seal at Entry Number

⸻

PANGALAWA – Magbayad ng Taxes sa BIR

May dalawang buwis na kailangang bayaran:

 • Capital Gains Tax (CGT) – 6% ng selling price o zonal value (whichever is higher)

 • Documentary Stamp Tax (DST) – 1.5% ng selling price o zonal value

Mag-fill out ng:

 • BIR Form 1706 (CGT)

 • BIR Form 2000-OT (DST)

Ihanda ang mga requirements:

 • Notarized DOAS

 • Certified True Copy ng Title

 • Tax Declaration (Land and Improvement)

 • Valid IDs ng buyer at seller

 • TIN ng buyer at seller

⸻

PANGATLO – Kumuha ng Certificate Authorizing Registration (CAR) mula sa BIR

 • Ito ang patunay na bayad na ang taxes at pwede nang mailipat ang titulo

 • Usually makukuha ito in 2 to 4 weeks depending sa RDO

⸻

PANG-APAT – Magbayad ng Transfer Tax sa Treasurer’s Office

 • Bago makapagpatitulo, kailangan bayaran ang Transfer Tax (usually 0.5% to 0.75% ng FMV)

 • Dalhin ang CAR, DOAS, at Tax Dec

⸻

PANG-LIMA – Magpatransfer ng Titulo sa Registry of Deeds (RD)

 • Dalhin ang CAR, DOAS, Transfer Tax receipt, at original title

 • Dito nila ilalabas ang bagong TCT sa pangalan mo bilang buyer

⸻

PANG-ANIM – Magpalipat ng Tax Declaration sa Assessor’s Office

 • Huling step: i-update ang Tax Declaration ng lupa at bahay sa pangalan ng buyer

 • Requirement:

 • Certified true copy ng bagong Title

 • DOAS

 • CAR

 • Tax clearance

 • Barangay Cert (minsan)

⸻

Tips:

Huwag hayaan matengga ang titulo sa pangalan ng seller. Pagkatapos ng pirmahan, gawin agad ang mga steps na ‘to para siguradong ikaw na ang legal owner.

Follow for more tips!