Akala mo.

⚠️ AKALA MO SA’YO NA?

PATAY NA ANG NASA TITULO.

Huwag kang kampante.

𝙆𝙖𝙝𝙞𝙩 𝙞𝙠𝙖𝙬 𝙥𝙖 𝙖𝙣𝙜 𝙥𝙖𝙗𝙤𝙧𝙞𝙩𝙤𝙣𝙜 𝙖𝙣𝙖𝙠

𝙤 𝙖𝙣𝙜 𝙣𝙖𝙞𝙬𝙖𝙣𝙜 𝙖𝙨𝙖𝙬𝙖…

👉 HINDI AUTOMATIC na sa’yo ang lupa.

Sa mata ng batas…

“𝗳𝗿𝗼𝘇𝗲𝗻” ang ari-arian

hangga’t hindi tapos ang proseso sa BIR.

📊 𝗜𝗧𝗢 𝗔𝗡𝗚 𝗛𝗔𝗛𝗔𝗡𝗔𝗣𝗜𝗡 𝗡𝗚 𝗕𝗜𝗥 (𝟮𝟬𝟮𝟲)

     𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗺𝗮-𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗲𝗿 𝘀𝗮 𝘁𝗮𝗴𝗮𝗽𝗮𝗴𝗺𝗮𝗻𝗮:

✔️ Death Certificate (CTC)

      Patunay na pumanaw na ang owner.

✔️ Original Title (Owner’s Duplicate)

      Kung nawawala ito, mas malaking problema.

✔️ Tax Declaration (Lupa at Bahay)

      Dapat updated ang bayad sa Munisipyo.

✔️ Extrajudicial Settlement (EJS)

      Notarized na kasunduan ng lahat ng tagapagmana. 

✔️ Affidavit of Publication 

     Patunay na nailathala sa news paper ang settlement.

✔️ TIN ng Namatay + Lahat ng Tagapagmana

      Requirement ng BIR.

✔️ eCAR (Electronic Certificate Authorizing Registration)

     Ang pinaka-importante para mailipat ang pangalan.

💣 𝗧𝗛𝗘 𝗕𝗥𝗨𝗧𝗔𝗟 𝗧𝗥𝗨𝗧𝗛:

Kahit mag-unahan pa kayo sa bakod...

👉 HINDI MO MAIBEBENTA ang lupa nang legal.

👉 HINDI MO MAISASANLA sa bangko.

👉 LALAKI ANG PENALTY sa BIR habang tumatagal.

🎯 𝗥𝗘𝗔𝗟 𝗧𝗔𝗟𝗞:

Ang lupang hindi nailipat nang maayos ay mitsa ng away-pamilya. Huwag mong hintayin na magkademandahan bago ka kumilos.

📩 SHARE mo 'to sa mga kapatid mo para alam nila ang gagawin.

💬 COMMENT "MANA" kung may tanong ka sa proseso.

#engrkingbade #fblifestylechallenge #fblifestyle #realestate #RealEstateAgent