Paano magbayad ng estate tax.

 PAANO MAGBAYAD NG ESTATE TAX? 

(GABAY SA MGA TAGAPAGMANA) 

May naiwan bang lupa, bahay, o pera sa bangko ang namayapang magulang o kamag-anak? 

Bago ito maibenta o mailipat sa pangalan ninyo, kailangan muna bayaran ang Estate Tax sa BIR.

Tandaan: May 1-Year Deadline ang BIR mula sa araw ng pagpanaw. 

Kung lumampas, may patong na penalties at interes! Kaya ayusin ito agad sa 5 simpleng steps:

STEP 1: Ihanda ang mga Papel

Ipunin ang mga pangunahing dokumento:

* PSA Death Certificate ng namatay.

* TIN ng namatay at ng lahat ng tagapagmana.

* Extrajudicial Settlement (EJS) — kasunduan ng mga tagapagmana na pinanotaryo at nailathala sa dyaryo.

* Lupa/Bahay: Certified True Copy ng Titulo at Tax Declaration.

* Pera sa Bangko: Bank Certification.

STEP 2: Sagutan ang BIR Form 1801

* I-download ang eBIRForms software sa computer.

* Punan ang BIR Form 1801. Awtomatikong magko-compute ang system kung magkano ang tax.

STEP 3: Pumunta sa BIR (RDO)

* Ipasa ang mga papel sa BIR Revenue District Office (RDO) na sakop ang huling tirahan ng namatay.

* Kung sa ibang bansa siya nakatira, pumunta sa RDO 39 (South Quezon City).

STEP 4: Bayaran ang Tax

* Bayaran ang halagang itinakda ng BIR sa mga Authorized Agent Banks ng RDO.

* Pwede na rin magbayad online gamit ang GCash, Maya, o LandBank Link.Biz. Itabang mabuti ang resibo!

STEP 5: Kunin ang eCAR

* Pagkatapos ma-verify ang bayad, ibibigay ng BIR ang eCAR (Electronic Certificate Authorizing Registration).

* Ito ang pinaka-importanteng papel na hahanapin ng Registry of Deeds para mailipat ang bagong titulo sa pangalan niyo.

💡 TIP: May mga deductions o bawas sa tax ang BIR (gaya ng hanggang ₱5 milyong standard deduction at ₱10 milyon para sa Family Home). 

Kaya madalas, mas mababa ang babayaran kaysa sa inaakala niyo!

Huwag patagalin ang pag-aayos para maiwasan ang sakit sa ulo at malalaking multa! 

If this helped you understand real estate better, follow for more real estate education. 🏡✨

#EstateTax

 #UsapangLupa

 #BIR 

#GabaySaPamilya

#UsapangLupa

#PropertyPH

#RealEstatePH

#LandTitlePH

#PaglipatNgTitulo